Il privilegio fondiario si applica anche alla liquidazione controllata del patrimonio. Ordinanza Tribunale di ROMA, 11 febbraio 2025

Il creditore può avvalersi del privilegio processuale fondiario di cui all’art. 41, comma 2, TUB sia nella liquidazione giudiziale che nella liquidazione controllata, e ciò in considerazione del richiamo operato dall’art. 270 all’intera norma di cui all’art. 150 Cod. della crisi, il cui inciso iniziale recita “salvo diversa disposizione di legge” riferendosi, appunto, all’art. 41 co. II T.U.B. Con provvedimento del 11 febbraio 2025 in commento, il Tribunale di Roma ha disposto la prosecuzione di una procedura esecutiva immobiliare instaurata azionando un mutuo fondiario e nel corso della quale i debitori – esecutati hanno ottenuto l’ammissione alla procedura di liquidazione controllata del patrimonio ex artt. 200 e 270, comma 2, lett. d), CCII. Alla prima udienza successiva alla comunicazione del provvedimento, i debitori hanno chiesto che venisse dichiarata l’estinzione della procedura esecutiva, mentre il creditore procedente ha eccepito l’opponibilità del privilegio fondiario anche alla liquidazione controllata del patrimonio, invocando la pronuncia della Suprema Corte di Cassazione resa in data 19 agosto 2024, n. 22914. Il Giudice dell’Esecuzione, a scioglimento della riserva assunta in udienza, ha statuito quanto segue: rilevato che con sentenza n. 751/24 del Tribunale di Roma è stata aperta la liquidazione controllata a carico degli odierni esecutati ai sensi degli artt. 270, 150 Cod. della crisi; rilevato che il creditore procedente ha eccepito la natura fondiaria del proprio credito, e, quindi, la proseguibilità dell’azione esecutiva individuale; ritenuto condivisibile l’orientamento espresso da Cassazione civile sez. I con sentenza del 19/08/2024, n. 22914 secondo cui “ il privilegio fondiario di cui all’art. 41, comma 2, TUB trova applicazione anche nella liquidazione controllata; creditore fondiario può avvalersi del “privilegio processuale” di cui all’art. 41, comma 2 D.Lgs. n. 385 del 1993 sia nel caso di sottoposizione del debitore esecutato alla procedura concorsuale di liquidazione giudiziale di cui agli artt. 121 e segg. del D.Lgs. n. 14 del 2019, sia nel caso di sottoposizione del debitore esecutato alla procedura concorsuale della liquidazione controllata di cui agli artt. 268 e segg. del medesimo D.Lgs.” e tanto in considerazione del richiamo all’intera norma di cui all’art. 150 Cod. della crisi il cui inciso iniziale recita “ salvo diversa disposizione di legge”, costituita, appunto, dall’art. 41 co. II T.U.B.; Il Giudice ha quindi disposto la prosecuzione della procedura e fissato l’udienza ex art. 569 c.p.c. Orbene, tale provvedimento appare assai rilevante in quanto conferma il recepimento favorevole, da parte dei giudici di merito, del dictum della Suprema Corte espresso nella sentenza di agosto sopra citata. La Suprema Corte, in particolare, ha colto e riconosciuto che il Codice della Crisi abbia avuto un impatto prevalente e nuovo rispetto alla L. n. 3/2012.   La requisitoria del Sostituto Procuratore Generale aveva per vero ritenuto non opponibile il privilegio fondiario alla liquidazione controllata, in quanto il richiamo dell’art 270 comma 5 CCII all’art 150 CCII, non era stato giudicato sufficientemente incisivo, non riportando la clausola di salvaguardia precisata invece nell’art 150 e quindi ritenuta applicabile alla sola liquidazione giudiziale (per altro, non unanimemente), quale norma eccezionale al pari dell’art 41 comma 2 TUB. Gli Ermellini hanno disatteso tale impostazione, evidenziando come il rinvio contenuto dall’art 270 comma 5 sia privo di elementi di specificazione, dovendosi quindi ritenere esteso al regime derogatorio contenuto nella norma richiamata. Inoltre, prosegue la Corte, l’art 14 quinquies comma 2 lett. B) L. 3/12, non conteneva alcun regime derogatorio al divieto di azioni esecutive, e dunque il nuovo assetto introdotto dal CCII deve ritenersi espressione di una precisa volontà riformatrice del legislatore. La pronuncia della Corte e quella della IV sezione del Tribunale di Roma in commento, assumo quindi un rilevo pratico assai rilevante, attesa la possibilità per il creditore fondiario di scegliere se consentire al liquidatore di procedere alla dismissione del bene immobile, o proseguire / iniziare la procedura esecutiva seguendo l’ordinario percorso giudiziale, avvantaggiandosi, peraltro, in questo ultimo caso, dell’anticipazione delle tempistiche di versamento previste dall’art 41 TUB. Si ritiene rimanga comunque necessaria l’ammissione al passivo nella procedura di liquidazione. Un’ultima annotazione di ordine pratico s’impone. Alla liquidazione controllata del patrimonio accedono per lo più soggetti privati che spesso hanno come unico cespite liquidabile che coincide con il bene immobile oggetto di esecuzione ed il creditore principale è rappresentato nella maggior parte dei casi dall’istituto di credito. Ebbene, in siffatte circostanze, l’accesso alla procedura di liquidazione controllata, rispetto all’esecuzione singola, costituisce davvero un vantaggio per il debitore oppure è foriera di un aumento ingiustificato dei costi? Riferimenti normativi: Art. 150 CCII Art. 270 CCII Art 41 TUB Art 14 quinquies comma 2 lett. B) L. 3/12   →   LEGGI L’ORDINANZA DEL TRIBUNALE DI ROMA IV SEZIONE CIVILE R.G.E. n: 286 /2023   →  Vai alla segnalazione pubblicata da ilcaso.it

Servicing di NPL. Criticita’ e prospettive: dal recepimento della direttiva SMD alla nuova giurisprudenza sulla legittimazione attiva di SPV e servicer

Un articolo degli Avv.ti Dino Crivellari e Francesca Crivellari apparso su ristrutturazioniaziendali.it affronta diversi temi riguardanti la gestione dei crediti in sofferenza (NPL) in Italia. Contesto generale: Dopo il massiccio trasferimento delle sofferenze dalle banche al mercato delle cartolarizzazioni, il mercato degli NPL ha subito un affievolimento. Le riduzioni dei volumi di sofferenze bancarie e l’irrigidimento dei criteri di assunzione del rischio di credito hanno contribuito a questa situazione. Tuttavia, molti operatori stanno ripensando le proprie strategie, considerando anche l’andamento delle posizioni in Stage 2. Nell’articolo vengono analizzati i seguenti punti: Il recepimento della Direttiva (UE) 2021/2167 “SMD”; 3. L’attenzione della Vigilanza sui servicer;  Proposte di legge in Parlamento ed evoluzioni della giurisprudenza sulla legittimazione attiva di servicer ed SPV; Leggi l’articolo su ristrutturazioniaziendali.it  Scarica il pdf  

Prime riflessioni sulla Riforma Cartabia

Prime riflessioni sugli artt. 121 c.p.c. e 46 disp. Att. C.p.c.: il “dono della sintesi” diventa un principio del processo: cui prodest? di Avvocato Francesca Crivellari   La lettura della Riforma Cartabia assume un sapore diverso se a leggerla è un avvocato della “vecchia guardia” o un professionista appena approdato ad una delle professioni più antiche del mondo. Ed infatti, ciò che colpisce chi esercita da decenni è senz’altro la formalizzazione di un approccio “diffidente” alla figura dell’avvocato. Basti esaminare il titolo dell’art. 121 c.p.c. alla cui formulazione originaria – “Libertà di forme” (degli atti processuali) – viene aggiunta una specificazione non di scarso rilievo: “Libertà delle forme. Chiarezza e sinteticità degli atti”. I due nuovi principi di “chiarezza e sinteticità”, che già avevamo incontrato in alcuni protocolli (v. quello per la formulazione degli atti in Cassazione), si eleva a rango di norma del processo, a voler richiamare l’attenzione degli avvocati sulla necessità di essere chiari nell’esposizione dei fatti e delle tesi giuridiche esposte (come se non fosse già un loro primario interesse far ben comprendere, prima di tutto al giudicante, le proprie tesi giuridiche), ma anche “sintetici”, ossia non prolissi e ridondanti. Si introducono dunque due concetti che, per come formulati, sono vaghi e generici e dunque di difficile applicazione se ad essi si pretende, come dovrebbe, ricollegare una qualche forma di sanzione. Ed infatti, un precetto senza sanzione è uno “rimprovero preventivo”, un “monito”, più adatto ai banchi di scuola che alle “cattedre di un tribunale” (come cantava un grande cantautore italiano ormai scomparso). Per vero, una sanzione vera e propria, sotto il profilo dello svolgimento del processo, manca. Non è un caso, ad avviso di chi scrive. Imporre alla classe forense le modalità di redazione degli atti a pena di inammissibilità, avrebbe probabilmente creato perplessità anche dal punto di vista costituzionale, visto che l’art 24 non è stato ancora scalfito. Ma si è voluto comunque munire tale “monito” di una sanzione, laddove, all’art. 46 disp. Att. c.p.c. si dà la possibilità al giudice di tenere conto del mancato rispetto dei suddetti (generici) principi da parte del legale prolisso, in sede di liquidazione delle spese. Dunque, non una vera a propria insufficienza in pagella per aver articolato in modo non chiaro e non sintetico il proprio scritto, ma senz’altro una punizione difficile da contrastare, proprio in ragione della genericità dei criteri in virtù dei quali verrà applicata. La Gazzetta Ufficiale è ancora fresca di stampa e già l’impatto pratico del principio della sintesi ispira alcuni provvedimenti, anche in giudizi ai quali, ratione temporis, non sia applicabile la riforma. Ed allora ecco che un giudice del Tribunale di Roma, nel concedere il termine per note in sostituzione della discussione orale, ha disposto che lo scritto non debba superare le 4 pagine in formato A4, carattere 12 interlinea 1,5. Ha dimenticato di indicare il font, lasciando agli avvocati ampia scelta di campo! Ed ancora. All’esito di un’udienza più volte rinviata per la precisazione delle conclusioni per l’avvicendarsi del magistrato incaricato, il giudice, nella contumacia di una delle due parti ed in assenza di richiesta di termine per note da parte dell’unico avvocato costituito, ha ordinato a quest’ultimo di “riassumere” i precedenti scritti difensivi in una breve nota da depositarsi prima dell’udienza, rinviata nuovamente per la precisazione delle conclusioni. Ma è nell’art. 46 disp. att. C.p.c, che risiede, sempre ad avviso di chi scrive, il vero “cavallo di Troia” della riforma. Vale la pena riportare integralmente i nuovi commi IV e V, per coglierne appieno l’importanza “epocale”: il Ministro della giustizia, sentiti il Consiglio superiore della magistratura e il Consiglio nazionale forense, definisce con decreto gli schemi informatici degli atti giudiziari con la strutturazione dei campi necessari per l’inserimento delle informazioni nei registri del processo. Con il medesimo decreto sono stabiliti i limiti degli atti processuali, tenendo conto della tipologia, del valore, della complessità della controversia, del numero delle parti e della natura degli interessi coinvolti. Nella determinazione dei limiti non si tiene conto dell’intestazione e delle altre indicazioni formali dell’atto, fra le quali si intendono compresi un indice e una breve sintesi del contenuto dell’atto stesso. Il decreto è aggiornato con cadenza almeno biennale il mancato rispetto delle specifiche tecniche sulla forma e sullo schema informatico e dei criteri de limiti di redazione dell’atto non comporta invalidità, ma può essere valutato dal giudice ai fini della decisione sulle spese del processo. Ebbene, tale norma introduce la nuova figura degli “schemi informatici degli atti giudiziari”, muniti di “campi necessari per l’inserimento delle informazioni nei registri del processo”, nonché “i limiti degli atti processuali”, che verranno stabiliti in ragione di: valore, tipologia, complessità, numero delle parti, natura degli interessi coinvolti. Dunque, con normativa secondaria, verrà indicata all’avvocato il LIMITE QUANTITATIVO dell’atto depositabile, e dunque, di fatto e presumibilmente (non si vede quale altra possibilità vi sia), quanti caratteri possano essere contenuti nell’atto. Ancora in base all’unica interpretazione possibile, maggiore è il valore (petitum) della controversia, più lungo potrà essere l’atto! E’ possibile che si arrivi a stabile la lunghezza degli atti in base al fatto che siano ricorsi per decreto ingiuntivo, piuttosto che cause di natura condominiale, o di separazione e divorzio oppure in base al tipo di rito adottato. Insomma, una serie di valutazioni che il legislatore (secondario) dovrà fare ex ante, predeterminando la griglia nella quale l’avvocato dovrà stendere le proprie deduzioni ed eccezioni. Di fatto, quindi, una standardizzazione degli atti che a monte prevede una standardizzazione delle controversie e quindi dei diritti che in esse si tenta di far valere, sull’altare di un efficientamento del processo e quindi di una sua presunta e tutta da dimostrare, velocizzazione. L’utilissima relazione pubblicata sul sito della Suprema Corte di Cassazione dedicata alla Riforma Cartabia[1], nel commentare il nuovo testo dell’art. 46 disp att. C.p.c., osserva sapientemente: “In caso di previsione di un limite massimo di battute, si è posto il problema se il campo a compilazione libera possa o meno consentire l’inserimento di battute superiori al limite massimo. Infatti, qualora ciò … Leggi tutto

NPL: il calendario provisioning e le nuove regole del default

Webconference: NPL: il calendario provisioning e le nuove regole del default. Relatori: Francesca Crivellari: Studio Legale Crivellari & Partners Legal Advisors Walter Vecchiato: Chief Risk Officer presso Banca Ifis Alfredo Fineschi: CEO e Founder Ethicalfin NPL srl Dino Crivellari: Founder MLS – Master Legal Service Business Partner Moderatore: Antonello Veneziano

Commento art. 91 DL Cura Italia dell’Avv. Francesca Crivellari

L’impatto dell’art. 91 del DL Cura Italia sui contratti in corso di esecuzione.

L’art. 91 del DL Cura Italia (DL n. 18 del 17 marzo 2020) ha introdotto una norma di chiusura che regola la responsabilità del debitore inadempiente in conseguenza del factum principis. L’articolo propone un’analisi critica della norma volta a comprenderne la reale portata innovativa, concludendo per un limitato impatto sia sotto il profilo della distribuzione dell’onere della prova, sia sui rimedi già delineati dagli art. 1218, 1223, 1256 e 1457 del c.c..

L’art. 91 del DL n. 18 del 17 marzo 2020 “Cura Italia” rubricato “Disposizioni in materia di ritardi o inadempimenti contrattuali derivanti dall’attuazione delle misure di contenimento e di anticipazione del prezzo in materia di contratti pubblici” ha aggiunto il comma 6 bis all’art. 3 del decreto – legge 23 febbraio 2020, n. 6, convertito con modificazioni dalla legge 5 marzo 2020, n. 13, che recita:

“6-bis. Il rispetto delle misure di contenimento di cui al presente decreto è sempre valutata ai fini dell’esclusione, ai sensi e per gli effetti degli articoli 1218 e 1223 c.c., della responsabilità del debitore, anche relativamente all’applicazione di eventuali decadenze o penali connesse a ritardati o omessi adempimenti.”.

Con riferimento alle sorti che l’emergenza Covid19 ha prodotto e produrrà sui rapporti di natura obbligatoria, il legislatore ha adottato una disciplina speciale ed una generale…

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COVID-19 E CONSEGUENZE SUI CONTRATTI IN CORSO DI ESECUZIONE

La normativa «emergenziale» emanata dal Governo per contrastare il diffondersi della pandemia da Coronavirus ha disciplinato, inter alia, alcune tipologie di rapporti contrattuali al fine di agevolare i soggetti che subiscono e subiranno conseguenze economiche e reddituali in virtù di due elementi: L’inevitabile flessione degli incassi (sia da lavoro autonomo che dipendente). L’impossibilità o la difficoltà materiale di svolgere alcune attività ad oggi proibite o rese più difficoltose delle prescrizioni dettate al fine di contrastare la diffusione del virus. Il presente elaborato ha lo scopo di agevolare l’interpretazione del contenuto dei decreti emanati dal Governo, con particolare riferimento al DL. N. 18 del 17 marzo 2020 c.d. «Cura Italia» per la parte relativa ai rapporti obbligatori. Lo stesso, quindi, non costituisce un parere tecnico-legale, pur essendo stato elaborato con lo scopo di orientare il lettore nella disamina delle conseguenze giuridiche delle norme in discorso, né ha preso in esame tutte le norme contenute nel predetto decreto, per la cui integrale lettura si rinvia al testo pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale o sul sito www.crivellarilegaladvisors.it Tutto quanto quivi riportato si basa sui provvedimenti ed i materiali resi noti alla data del 23 marzo 2020 Leggi tutto  il documento (.pdf 364kb)  

Diventata legge la garanzia innovativa a favore di PMI classificate UTP

Diventata legge la garanzia innovativa a favore di PMI classificate UTP ideata dai nostri soci Fondatori Dino e Francesca Crivellari. Fondo pmi extralarge. Garanzie su ditte edili, minibond e crowdfunding. De-regionalizzazione del fondo, ampliamento delle imprese che possono accedere alla garanzia e nuove condizioni speciali di accesso per le imprese edili sono solo alcune delle novità in tema di fondo nazionale di garanzia per le piccole e medie imprese. Le novità arrivano grazie alla conversione in legge (n. 58/2019) del decreto legge «Crescita» (n. 34/2019) che, oltre a questo, porta in dote cambiamenti anche per la garanzia su minibond, social lending e crowdfunding… Leggi tutto l’articolo apparso su Italia Oggi del 5/07/2019    

Crivellari con Ance a sostegno delle pmi in difficoltà finanziaria

Dino e Francesca Crivellari, fondatori di Crivellari Legal Advisors, hanno supportato l’ufficio studi dell’ ANCE – Associazione Nazionale Costruttori Edili per l’ideazione e la formulazione di una speciale innovativa forma di garanzia a sostegno delle pmi in difficoltà finanziaria. . L’ipotesi normativa ha trovato un primo accoglimento nel Decreto Semplificazioni (art.1 DL 14/12/18,n. 35, convertito dalla legge 11/2/19 n.12), segnatamente a favore dei creditori della Pa. Recependo poi le specifiche esigenze del settore costruzioni, in sede di conversione del decreto Crescita, Dl 30/4/19 n. 34, la previsione è stata estesa alle imprese edili classificate Utp prima del febbraio 2019. . Il provvedimento prevede l’istituzione di una Sezione speciale del Fondo di garanzia per le pmi che interverrà, in caso di ristrutturazione di esposizioni creditizie di imprese classificate in Centrale rischi  come “Inadempienze probabili” , garantendo sussidiariamente fino all’80% dell’eventuale perdita registrata dalla banca in caso di default del debitore. Si tratta della prima applicazione in Italia di coperture assicurative su perdite da rischio di credito gestite da un organismo pubblico.  . Leggi l’articolo su Top Legal